嗜睡者
嗜睡者
既然嗜睡，那么所说的多数就是“呓语”了！嘿嘿～
文章
自称“一个有良知的老百姓”批评曹建海的文章
自称"一个有良知的老百姓"批评曹建海的文章.
http://blog.sina.com.cn/u/49a3971d0100048w
尊敬的曹博士：
我如是称呼您是因为我感谢您为人民谋福利的心，我真是希望您能够认真听听我的一些想法，经济学家确是推动国家发展的重要力量，是中国制定政策的重要依据。我作为一个老百姓，也有责任发表意见。我在平时工作繁忙，近几天又在关心足球比赛，NBA决赛的同时，真诚地给你写这个回复，最大的愿景是您能更好地为人民利益作出贡献。
首先，我同意您的一个认识，目前中国的房价太高了，高的老百姓买不起房了，但这一问题实质是什么呢？你这一板子都打在开发商的头上是否正确呢？能解决问题吗？在此我把我所认识的有关开发商与房价的问题向您作如下解释：开发商的功能首先是参加政府组织的土地拍卖，在公正的市场竞争中，价高者得土地，所以开发商首先得付出一笔真金白银的人民币，在多年以前开发商是能不付土地款拿到土地，但现在早就不可能性了。所以您说的“中国的开发商是一个没有自有资金的房地产投资商，要命的是这个“什么也没有”、“什么也不会做”的“皮包公司”，其利润回报之丰厚，在世界历史上绝无仅有。”的说法中是首先说房地产商是没有资金这一点是有错误的。然后开发商就得进行市场调研，（当然可能在拍卖土地前进行，可能委托专业的公司进行。）确定项目定位，写出设计意见书，然后组织方案设计招标，初步设计与施工图设计招标，大的房地产公司有自己专门的设计部门。其次是组织施工招投标，同步要办理房地产项目的报建手续，要同规划局、建设局、房管局、消防、人防、教育局、气象局、计委、经贸委、环保局等众多部门打交道，要交各种各样的费用，召开各种各样的审批会，等手续办完了，就会拿全房地产开所必须的四证：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。在此之前的所有资金都是开发商的自有资金，原则上在此之前开发商是拿不到银行贷款的。再接下来 进行商品房的建筑施工，开发商一般都有专门的工程部落实与施工单位的工作事项，我只能告诉您，在施工过程中，并不是所有的都是要全额由施工单位垫资建设的，大部分都是要按施工进度付工程款的！在房屋完成到一定程度时，可以申领商品房预售证，就可以卖房子了，在这之前，开发商要进行策划宣传，或者委托专业的销售代理公司。事实上，所有的商人都是逐利的，甚至与利润高低没有必然的联系，难道您要取消所有的商人？我知道，开发商的暴利、囤积居奇等行为是很普遍存在的，但我们要推究其背后的实质是什么？
然后我再与您探讨一下房价的构成：房价基本是是由以下几部分组成：1、房子的建设成本，2、景观、园区道路及配套，3、报建过程中所缴纳的各种规费，4、房子销售的税收，5、管理费用 ，6、土地成本，7，利润。
我们再探讨一下房地产的暴利是如何产生的？我以一个地级市的例子供您参考：在2004年10月，某公司拍卖得到了一块土地，（39万元/亩）此时的房屋市场价格是1400元/平方米，估算是建设成本500元/平方米，配套景观150元/平方米，规费150元/平方米，税收130元平方米，管理费用等100元/平方米，土地成交价格摊到约390元/平方米，此时的成本约还超过了市场价格，预期市场价格是1600元/平方米。您要知道，这是在市场竞争当中拿来的土地！在2006年的5月份，房子上市了，因市场价格上涨，房子销售价格均价到了2250元/平方米，暴利产生了！在2006年的5月份，又进行了一次土地拍卖，这次的价格是70万元/亩，估算是建筑成本650元/平方米（因为房子价格高了，造得要更好了，改砖混为框架了，多层），配套景观180元/平方米，规费150元/平方米，税收200元/平方米（房价高了，税收自然涨了），管理费用等130元/平方米，土地成本700元/平方米，总讲成本是近2000平方米了，但可能广告费用还没包括进去呢！在2008年房子上市的时候如果卖3000元/平方米的时候，呵呵，又暴利了，怎么？想入股吗？您分析出什么了吗？
我们再深思一下，出现这么大对老百姓深恶痛绝的房地产的事，到底应如果解决？我开一药方，请您指点：
1、 土地的拍卖是万万不可以改变了，否则不知又有多少贪官可以发财了！
2、 开发商也是万万不可取消的，否则老百姓是没有房子住的，要用市场的方法解决问题。
3、 政府的土地收入的30%必须用来建设廉租房或廉住房，或者每批准建设1万平方米的商品房，政府必须建设3000平方米的廉租房或廉住房。
4、 廉租房或廉住房的价格必须是扣除土地款后按成本出让或出租给老百姓。
5、 严格廉租房或廉住房的分配原则，（如收入多少以下，已有住房面积多少以下，本市居民等等），凡不符合骗取者全额没收房子，且判入狱二年，分配名单进行公示，凡举报者经核实进行重奖。
6、 凡60平方米以下的房子免征营业税，150平方米的房子按需30%征收特别税，别墅按50%征收特别税，要让富人多纳税。
7、 实行以上政策后，高房价是好事情。
（具体数据是否可行要进行听证）
我知道，以上政策的实施是会严重侵害政府的利益，我们的政府其实早就不是人民政府了！
问题的实质是出在政府身上，我在政府呆过十年，我充分知道目前财政状况，曹博士，上层建筑已经严重阻碍了经济的发展了！
所以真正的问题是进行政治体制改革！否则也不可能改变目前的土地制度，解决房地产的这一您看到的乱像。
您把这一切归于取消房地产开发商就能解决我是万难认同的，甚至我对现在的经济学家很失望了。
期待您的指教！
[转载]我终于读懂了<大话西游>.
记得长辈说过：年轻是一种罪过。他们说我们不成熟。
真切地为自己的不俗喝彩，在深切的郁闷中，突然就看懂了《大话西游》的开头： 一位才华横溢又无法无天的青年（孙悟空），根本不喜欢世人摊派给他的大事业（西天取经）。他尤其受不了师父（唐僧）的唠唠叨叨，可世俗条规（观音）又不放过他。为让他悔悟，心甘情愿地去取经，唐僧和观音达成妥协：让他五百年后重新做人。 这真是一个宿命的开始。
师兄曰：“大学的孩子都是玻璃罐里养蛤蟆，前途光明出路不大。”再贴切不过。大闹天宫无非是大学四年的黄金时光罢了，找到工作走上社会任你盖世的才华浑身的个性也自有翻不出的五指山来压。只有戴上紧箍咒取经去，九九八十一难，做一个奇奇怪怪的佛。你别无选择。
五百年后的悟空叫至尊宝，在五岳山从事一份很有前途的职业—— 山贼。命运却要他扮演孙悟空，至尊宝只是个过渡罢了。蜘蛛精来了，白骨精来了，菩提老祖来了，牛魔王也来了……都是棋子，安静地立在命棋盘的中央。
他的路线是早定好的：（1）一个人给他三颗痣（2）戴上紧箍咒（3）打败牛魔王（4）西天取经。可怜的至尊宝什么都不知道，认认真真做山贼，还爱上了白骨精，想和她结为百年之好。
所有的事都瞒着他接二连三地发生。
十年前我绝对不知道今天自己会在这所城市里打拼，如今已隐隐感受到那冥冥之中的牵引。可怕的是这还绝不是终点，不到游戏结束我不会知道答案。真相将揭晓，在我临死的瞬间。
给至尊宝三颗痣的人是紫霞仙子。谁说的：总有一个女孩出现，让男孩最终成为男人。而男人永远都不可能得到她，那简直是一定的。
非常喜欢紫霞的开场白：“现在我郑重宣布，这座山上所有的东西都是我的，包括你。”那样的气贯云霄，像一个童话故事。
而现实是：这个世界没有什么属于你，包括你自己。也许我们就是为了创造属于自己的东西才来到这个世上，因为年轻，所以押注于爱情。
至尊宝拒绝了紫霞，他以为自己还爱晶晶。见到晶晶，他又发现紫霞才是真爱。命运一直在同他开玩笑：至尊宝忽然成了孙悟空，千辛万苦找晶晶又爱上了紫霞。而抉择是那样残酷：要打败牛魔王救紫霞，就必须戴上紧箍咒做回神通广大的孙悟空；而戴上紧箍咒就不能有半点情欲，只有取经去。
为至尊宝不平：不明白在这样的故事里为何爱情总要成为牺牲品，干嘛不让周星弛携紫霞纤纤小手——走先！爱情是那样美丽而脆弱，无法直面生活的琐碎和坚韧。哪段感情又没有绚烂的瞬间和艰难的长久，在一起就会幸福吗，未必。
为紫霞叫好,"我的生活我做主",一个仙子为了所爱所恨抛弃一切. 虽然结局是她没有猜到了.可是她永远留在了人们的心里.
至尊宝挖开自己的心，看到了紫霞留在那里的一滴眼泪，毕竟曾经沧海过。 五百年又五百年，兜了一个大圈子又回到了原地。人没能战胜命运，而人的尊严却在抗争中得到了肯定，人的情感也必将不朽。 “生亦何欢，死亦何苦。”大彻大悟。
紧箍咒，圈住昔日的梦想，圈住棱角分明的个性。
成熟是一个很痛的词，它不一定会得到，却一定会失去。
罗曼蒂克、海誓山盟、生死相许……面对爱情这些都是琐碎，不值一提。爱情就是爱情，不是别的什么东西。能与爱情同在的只有生命，其他都滚一边儿去。
你爱了，难道还不够吗？
悟空爱了,不论晶晶还是紫霞，他都要将爱情进行到底。
晶晶爱了，那个弃她而去的悟空，“不能和喜欢的人在一起，做人又怎会开心。”
紫霞爱了，“谁拔出我的紫青宝剑，谁就是我的如意郎君。”
爱一个人需要理由吗？
孙悟空会爱白骨精，*八戒爱上了蜘蛛精。紫霞爱他至深，因为他拔出了一把剑。
故事里的人找爱人的理由永远千奇百怪：王子要用水晶鞋才能找到灰姑娘，薛宝钗要那有玉的人来配……可生活永远现实得多，芸芸众生，谁又能许谁一个未来，自欺欺人罢了。
有理由也好，没理由也罢，可还是要爱。让我去，过程就是结果，无悔。至此后漫漫长路我独行。
爱无须掩饰无须矫做无须患得患失，只要像紫霞一样说：“让我们立刻开始这段感情吧！先亲我一下。”
晶晶口中道：“我再也不会为这个男人心痛了。”可还是要为他拔剑与人拼命。
至尊宝梦中也要叫紫霞的名字七百四十一次，不知道的人觉得紫霞一定欠了他很多钱。
爱是身不由己.
紫霞说：“就象飞蛾，明知会受伤也要扑到火上。” “我无力抗拒，向你狂奔去。”无可救药的痴迷。
爱是奋不顾身。
至尊宝对晶晶说：“你杀了我吧，我不希望你看我的时候心里却想着别的人。”
晶晶以为：“都是骗我的。”跳下崖去。
紫霞把身体挡在至尊宝面前，刺进牛魔王的铁叉里。
一时间，以后的人生如何，大家都无所谓了。连那样宝贵的性命，也打算随时给爱情作了祭品。一个个一头扎进这情爱苦海，宁愿永生永世不得超生。
爱是深刻莫测的,。
三十娘流着泪说：“想我春三十娘貌美如花，却跟这么丑的人有了。” 这是多少美丽自负的女子的宿命：心中的他是能文能武翩翩少年，枕边人却鼾声如雷大腹便便。谁敢说多年后眼望自己的丈夫不会有如此感觉，真不知幸福还是心酸。不过还是要为他挺
身而去无限牺牲，像春三十娘为*八戒放下断龙石与牛魔王同归于尽。
晶晶爱悟空，至尊宝爱晶晶，紫霞爱至尊宝，“他爱你你爱我我爱他”，千古无解的方程。《白马啸西风》里说：“如果你深深爱着的人，却又深深爱上了别人，能有什么法子？”
所以紫霞说：“爱一个人原来是那么痛苦。” 晶晶找不到那个抛弃她的悟空（象不象殷离），告诉至尊宝：“你经过五百年回来要找的不是我。”至尊宝原以为可以与初恋共度今生，谁知初恋的时候并不懂情爱人生。当年被他推开的紫霞已经悄无声息地抵达他灵魂的最深处，而他却不自知。可紫霞死了：“我的意中人是个盖世英雄，有一天他会踩着七色的云彩来娶我，我猜中了前头，可是我猜不着这结局……”
没有人猜得中结局，一切随风而去。
恋爱的时候我们都不懂爱情，懂得爱情后却失去了可以相爱的时光。
最绝望不是他不爱你或他离你而去，最绝望是你忘记了怎么去爱一个人，你已丧失了爱的能力。
请记住下面的台词：“曾经有一份真诚的爱情摆在我的面前，但是我没有珍惜。等到了失去的时候才后悔莫及，尘世间最痛苦的事莫过于此。如果上天可以给我一个机会再来一次的话，我会对你说三个字“我爱你”。如果非要把这份爱加上一个期限，我希望是一万年！” 也顺便记住这段话的原版，在王家卫的《重庆森林》里：“如果记忆是一个罐头，我希望它永远都不会过期，如果一定要加上一个期限的话，我希望是一万年。”
至尊宝第一次说这番话是骗紫霞，第二次说已痛不欲生。 总有一天，你会在灵魂最温柔的一隅为她重复这段话，为了你们即将封存的一万年。 “如果有一天我忍不住问你，你一定要骗我。不管你心里有多么不愿意，你都不要告诉我你从来没有喜欢过我。”
此情可待成追忆
只是当时已惘然！
经历过和正在经历着悟空式的命运和紫霞式的爱情，才发现生命的本质是以最低的姿态出现的。
英雄？你为什么不问问做英雄的代价......
原贴在
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